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第四百八十四章(第3页)

三个月后,也就是开始平整土地。

年底了,天水花园土地平整出来。

长洲这边也修通了一条宽敞的双车道水泥路。这条水泥路主要用来运输水泥沙石这些……

长洲这边要开工的项目太多了。

从平整土地开始,又三个月后,天水花园整体设计出来,这才开始建设。

天花花园有一个豪宅区,每个豪宅占地面积1800平米。建筑的占地面积是700平米左右,有多种户型可以选择。

天水花园独栋别墅都是地面三层,加一个地下室。

总共有19栋豪宅。

还没有开设建设,就卖出去了11栋。

彦小兮叔伯和舅舅那边,6栋。

林新海,罗老四,高贺,罗浩,各一栋。

还有一栋周建国要了。周建国将香水湾的别墅转手了出去,赚了三千多万。

卖给彦小兮舅舅和叔伯,以及周建国他们的别墅,每栋是5000万。

1800平米,2.7亩的样子。土地费算500万……真实成本大概是470万。

天水花园有公共区域的。

350亩,公共区域面积就有70亩。实际用来建造房屋,以及房屋周边花园的土地,270亩。这样算下来,每亩土地是174万元。

建面700平米左右的别墅,地面三层,地下一层,要求是抗八级以上的地震,一栋毛坯房的成本,1100万元。

然后就是花园泳池,墙外装修和室内装修,以及家电等等,一栋的标准是2400万。

也就是说一栋别墅的成本是4000万。

陈远他们这边赚一千万,然后还要交税……一栋豪华别墅,利润大概是500万。

林新海他们的别墅,土地和建筑成本差不多的,装修再提升一个档次……成本顶到了5000万,卖他们7000万。

还有八栋豪华别墅出,陈远和周升留一栋。

剩下的六栋,成本预算都是4000万,效果图挂网上去了,直接是1.2亿起售。

天水花园小别墅,占地面积是1亩。建面是350平米左右,全都是三层豪宅……带装修一起,成本控制在2000万元。全部是四千万起售。

然后有一个三层的联排别墅区。每个户主都有一个小花园,而且联排别墅靠近小区的花园,就效果图上看,天水花园那是相当漂亮了。

大别墅有大别墅的好,联排别墅也相当不错。

别墅的销售要麻烦很多,毕竟涉及的资金巨大,房子还没有建好就卖,除了走私人关系卖出去的11栋豪宅,还没有成交的房子……

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