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地产公司接的项目在龙华区,性质属于商品房,价格上比较亲民,不过几千左右。
事前经过考虑和实地考察,最后选择了这里。
当时有两个备选项目,我不要雅居而要了富园地块。
这里区别看似不大,其实有很大的不同,张伦硕问我原因。
两块地距离不过几公里,按当时的价格,两块地建成后价格上一平米差两千多块钱。
不要小看这两千块钱,都属于安居房建设,户型上是八十平米起,一套房子就差近二十万。
此时对于普通人家,二十万不是小数目。
张伦硕不懂地产,问我道。
“间隔不到几里地,相隔这么近的两个楼盘,为什么价格上相差这么大?”
我说道。“楼盘好坏不光要看风水,也要看正常的需求。”
雅居交通富园好一点,出门就是上高速公路,价格更实惠,亲民还方便。
但是从试点上看规划就差一些,雅居是小社区,属于小产权,同时绿化少,环境很一般。
最重要的是规划上,富园周边基本上没有配套设施。
它的后边后面还有一个停车场,非常影响环境。
富园不一样,一是社区规模大,再有周边配套好。再看规划当中,有公园,有小学,楼下还有很多商铺,能满足基本的生活需求。
当然缺点也很明显,距离高速公路远,交通没有富园便利,附近设立有一个变电站。
设施上富园大于雅居,这是从实际需求出发,选择富园的主要原因。”
知风问道。“风水上没有说法吗?”
干姐查正美和赵天宏也仔细聆听我的说法。
我笑着说道。“按说搞的是安居房,从效益角度和商务楼盘没法比,考虑到以后的发展,还是很有差异。
从高速路角度说,开车车下来就是右侧水。
三元水法说的清楚明白,右水倒左是后天,住退散钱财。
雅居后边又有个停车场,更加大金水流通的力度,所以钱财破散的更严重。
富园距离雅居四五里地,别小看这段距离,风水上叫挡煞,你们再看,雅居地势明显比富园高一些,又处在富园的东边位置。
无形中形成了青龙抬头的格局,这对富园来说是大好事。”
我一番解释,几个听的人不住点头。
做这个项目试点,要的不只是赚钱更主要是业绩。
章少难得露出笑容,他语音清朗的说道。“请你做顾问是有原因的,我可是听的很明白。
深圳距离香江近,那边的人频频过来,对于风水方面很看重。
今年市里规划五个楼盘,富园这个比较大,考虑做试点的同时,给百姓们做些实事。”
查正美马上表态道。“工程质量上您放心,我会随时跟进的,保证不会出任何纰漏。”
章家声把头转向我,很和蔼的说道。
“你是公司顾问,我给你个任务。
整个楼盘各方面你都有监管权限,有了问题随时处理,不要心慈手软。”
小绳套上跑不掉了,我说道。
“既然答应了章少,我就会整个跟进。
不瞒您说,我本身学的就是建筑专业,虽然这些年建筑业发展的飞快,基本流程我还是了解的。”
章家声点头表示知道了,随后就上车走人,他在现场查看不到二十分钟,就是打个转而已。
娄德山很正色的说道。“章少要提升为副市长,主管就是房产规划和建设这一块。
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