新笔下文学

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第269章 碰头会 下一步计划（第1页）

回市区的路上：

“泽沧，你是先回去休息一天，倒一倒时差还是？”

“看你俩这样子也没准备放我回去吧？”

“嘿嘿，我们这不是想着你坚持坚持，等到晚上再睡觉，这不正好工作到时差两不误吗？”

“行了，去公司吧，我也要去支付宝看看。”

来到宋一平的办公室，李泽沧大概看了看他们这两天做出来的计划书，总体没啥大问题，主要是李泽沧自己也不专业，只不过李泽沧知道这份计划书有一个致命的问题，那就是太赶了。

作为一个先知，小李老板还是清楚的知道，2007年是京都房价的一个高点。

因为奥运会的加成缘故，提前大涨了一波，因为这波急速拉涨，甚至造成了2008年度房价略微下跌的情况出现。

看完计划书，李泽沧直接笑着说道：“要不咱们分钱散买卖，留给大家一个贪官利用内幕消息赚钱的传说。”

众人差点当真，疯子的话怎么能不相信呢。

傅飞飞甚至都已经在畅想拿到钱以后怎么花去了。

合起手中的计划书，李泽沧思考片刻直接问道：

“只转手北苑一号和三号地块，盈余的资金够我们开发剩下的地块吗？”

“我们计划用这些资金优先开发北苑三号地块和惠新里二号地块，争取在一年半之内就上市销售，利用回款再逐步开发惠新里一号地块，和和平里地块，这样的话资金缺口不会太大，而且因为地价上涨的因素，我们还可以和银行追加贷款额度，这一块傅总已经确认过了。”

“这几块地政府规定的最迟上市时间是多久？”

李泽沧一句话，直接帮宋一平问愣住了，疑惑的说到：

“好像只是要求必须一年以内开工，至于上市时间好像没有明确要求？”

“确认吗？”

“你稍等，我问一下。”

和手下确认过后，宋一平再次和李泽沧回复：

“是的，只有开工的要求，没有上市时间的要求。”

确认了这个细则，又回忆了2003年非典的在京都爆发的具体时间，应该是从今年的3月份到6月份。

确认了这两个关键时间节点之后，李泽沧才缓缓说道：

“我的意见是，这六块土地我们都参与开发，和平里地块和惠新里一号地块，我们自己独立开发，惠新里二号地块、北苑一号地块我们以现房为抵押，打包给建筑公司开发，销售回款之后再支付项目资金，北苑二号、三号地块，我们找人合作开发。”

听着李泽沧这新奇的合作方式，宋一平琢磨片刻后问道：

“抵押打包给建筑公司，会有公司愿意垫付如此巨量资金吗？合作开发到是可以，可是这样的话，地价最高的两块地，我们没有资金去开发啊，仅凭我们现在的资金，仅仅能够支付现在的贷款利息啊。”

“不仅如此，我们还要控制开发节奏，要在今年年底开始开发，要在2007年6月份分批上市。”

“为什么要这么长的开发周期，这样的话资金成本将是一个天文数字！”

宋一平直接道出了疑问。

傅飞飞琢磨着李泽沧这一方案的深意，不太确定的说道：

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